Village im Dritten spojuje zelenou architekturu s komunitní soběstačností

Uprostřed třetího vídeňského okresu vzniká nová čtvrť s ekologickým aspektem. Nabídne udržitelné bydlení pro zhruba čtyři tisíce rezidentů. Dokončená by měla být v roce 2026.

Vídeň –  Město, zeleň, infrastruktura, lidé, práce, život. To jsou atributy, které bude naplňovat nově vznikající ekologická čtvrť Village im Dritten ve Vídni. Udržitelná rezidence bude stát v lukrativní zóně poblíž ulice Landstrasse. Projekt rozprostírající se na ploše o velikosti jedenácti hektarů je výsledkem spolupráce bytového fondu vídeňské radnice se společností ARE Austrian Real Estate.

Necelou polovinu z celkových 1900 bytů budou tvořit městem podporované byty. Kromě klasických se v realizaci počítá se speciálními typy bydlení pro rodiče samoživitele a s komunitním bydlením pro mladé lidi. „Inovativní přístupy zajišťují odolnost vůči klimatu a řeší aktuální potřeby obyvatel. Je to úspěšná kombinace, která dokazuje, že dotované bydlení má v tomto konceptu ve Vídni budoucnost,“ komentuje projekt náměstkyně primátora Vídně a radní pro bydlení, Kathrin Gaal. 

Projekt není na území Vídně ojedinělý. V témže obvodu vznikla už v roce 2007 realizace pod názvem Eurogate, dodnes největší komplex staveb pasivního standardu v Evropě. V té době se jednalo o skutečně průkopnický počin. I tato rezidence zahrnuje dotované bydlení – více než 700 městských bytů. Village im Dritten (ne náhodou původně Eurogate II) na něj úspěšně navazuje. Podobných projektů vzniká po Evropě čím dál více. Za zmínku stojí Barrio La Pinada ve Valencii, který odstartoval v roce 2017 a nyní probíhá jeho výstavba. Autoři návrhu kromě environmentální šetrnosti a soběstačnosti kladou důraz i na bohatý komunitní život. 

Hlavním cílem současného vývoje projektu Village im Dritten je posílení odolnosti vůči klimatickým změnám, tedy využití dostupných opatření pro ozelenění, chlazení, stínění a větrání. Inovativní koncepce zásobování energií počítá s využitím obnovitelných zdrojů. Kombinace všech těchto elementů významně přispívá ke zlepšení městského mikroklimatu i k boji proti letnímu přehřívání, a to nejen bytů, ale i veřejných prostranství. 

Ke klimatické neutrálnosti budov přispívá vhodné zasklení a dobrá odvětrávatelnost vnitřních prostor, ale také ozelenění fasády a střech. Střešní zahrady a zelené terasy pak plní kromě technické funkce i funkci komunitní – slouží jako společné prostory k odpočinku a relaxu. Ve stejném duchu budou podle návrhu koncipována i nádvoří, která mají skýtat zelená útočiště doplněná zavlažovacím systémem a všetrannými vodními prvky pro zchlazení v horkých letních měsících. 

Zajímavá je i myšlenka autorů maximální koncentrace služeb – od vzdělávacích zařízení přes vlastní zásilkovou službu až po systém sdílení kol i aut. I volný čas budou moci obyvatelé trávit pestře, aniž by opustili svůj obvod. Developerský návrh usiluje o vytvoření ideálního prostoru pro život. Počítá nejen s kulturními institucemi a zájmovými spolky, ale nabídne vyjma klasických fitcenter i čím dál žádanější venkovní sportoviště, dětská hřiště, psí parky i festivalovou louku. 

Plocha projektu: cca 11 hektarů, park cca 2 hektary

Místo: Vídeň

Očekávané zahájení výstavby: 2021

Předpokládané datum dokončení: 2026

Fotografie: © HUSS HAWLIK ARCHITEKTEN_ZT