Startovní byty v nové výstavbě na Kamenném vrchu nevzniknou

Říjen 13, 2020 | autor: Jan Gerych

Po třicetijedna letech se má rozjet bytová výstavba na Kamenném vrchu. Oproti původním panelákům se dočkáme umírněnější a zelenější architektury, startovní byty však nevzniknou.

 

Brno - Nejmladší brněnské panelové sídliště vzniklo v letech 1985 až 1989 a již v té době se uvažovalo o jeho rozšíření. Konkrétní představy přinesla až nová městská strategie bydlení v roce 2018. Naplánovala rozšířit jeho kapacitu o 2000 obyvatel a okamžitě narazila na silný odpor stávajících rezidentů. Petici proti nové výstavbě podepsalo 1700 lidí. Jana Drápalová, starostka městské části Nový Lískovec, kam sídliště spadá, viděla jako hlavní důvody obavy z devastace nedaleké přírodní rezervace a přílivu "nepřizpůsobivých", ať už to znamená cokoli. Ti měli podle signatářů petice obsadit plánované sociální byty. 

Díky takřka 30 letému odstupu se upustilo od původních výškových paneláků. Dnešní projekt místo nich počítá s šestipodlažními bytovými domy. Město plánovalo rozvojovou lokalitu Kamenný vrch II zastavět ve třech fázích. Kvůli snížení dopadu stavebního ruchu na okolí se však první dvě fáze sloučily. Strategický projekt ještě teď na stránkách města popisuje přírůstek 300 bytů doplněných rodinnými domy. Část z nich měla mít charakter startovního bydlení pro rodiny a uvažovalo se o domě s pečovatelskou službou pro seniory.

Zmíněná petice a enormní zájem o družstevní kapacity vedly k další změně záměru. Rodinné domy budou nahrazeny bytovými, což zvýší počet 300 na 350 jednotek a startovní bydlení nevznikne žádné. Náměstek primátorky Jiří Oliva uvedl, že v letošním roce už vzniko přes 60 startovacích jednotek na ulicích Vojtova a Valchařská. Na Kamenném vrchu budou tedy všechny byty družstevní, od čehož si město slibuje snazší financování. I tak aktuální rozpočtový odhad vzrostl z 900 milionů na 1,75 miliardy. Mateřská škola má stát v okolí trolejbusové smyčky a bude sloužit i obyvatelúm domů vzniklých v poslední fázi výstavby. Zřízení domu s pečovatelskou službou o 30 bytech magistrát přesunul na radnici městské části. Ta o jeho zbudování zájem má, takže se čeká na definitivní schválení.

Snad největší přínos bude mít plánovaný rozvoj v ekologičtějších technologiích. Slibuje zelené střechy, zasakovací rošty v površích komunikací a retenční nádrže. V centru zástavby má být park, jenž může v budoucnu (s druhou fází developmentu chystaného o deset let později) přecházet v lesopark, který by fungoval i jako přírodní ochranné pásmo rezervace Kamenný vrch. 

Dopravně mají být novostavby přístupné především ze spodní ulice Petra Křivky, která bude doplněna sítí spojovacích silnic. Společně tak odlehčí ulici Travní v hodní části území a s ní i blízké přírodní rezervaci. Parkování zajistí garážová stání, ale jen z poloviny. Projekt na 300 bytů chystal 278 parkovacích míst. Snad bude jeho aktualizace velkorysejší, protože parkování na sídlištích je svízelné už teď.

 

Vizualizace Ateliér Zlámal, 2009

 

 

Autor: Jan Gerych