Celý ateliér objíždíme naše realizace, abychom si je zkusili a brainstormujeme, co se povedlo a co ne, říká Jan Bek

PRAHA — Pražské architektonické studio navrhuje domy, interiéry a místa s důrazem na proporce, materiály a přirozený charakter prostoru. Vede je Jan Bek, který zároveň figuruje v developerské společnosti LB Estate, jež nabízí výjimečné bydlení. Jan Bek jí dodává renomé studia a architektonickou kvalitu, společník Stanislav Líkař zase paže a techniku stavební firmy. Fungují dvojím způsobem – odkoupené nemovitosti zrekonstruují a uvedou do té správné podoby k odprodeji nebo si je ponechají k pronájmu – třeba jako bývalou pekařskou dílnu ve Vršovicích.

Jak jste se k původně pekařské dílně dostali?

Objekt se nachází klasicky pražsky ve vnitrobloku, historicky sloužil jako pekařská dílna, ale funkcí za svůj život vystřídal víc. Řešili jsme, co s ním udělat a jak ho využít. U těchto objektů bývá největší výzva proměnit jejich původně technickou funkci na obytnou. S ohledem na jeho stáří jsme především řešili, jak ho zateplit, protože k němu ze všech stran, kromě střechy, přiléhají sousedi a nebylo se tak kam rozpínat.  Nakonec jsme museli zvolit metodu vnitřního zateplení. 

Z jaké doby je?  

Dohledali jsme rok 1931, kdy byla povolena přízemní dílna ve vnitrobloku.  

Kdy se tam peklo naposledy? 

Snad do roku 1992, od té doby to sloužilo jako sklad pro dům. 

Co jste s apartmánem dělali dál?

Po zateplení přišla řada na větrání. Dispozičně jsme to rozdělili na 2+kk, a potřebovali jsme odvětrat i další místnost. Zároveň jsme bojovali se spodní vlhkostí, takže jsme to osadili vzduchotechnikou. Dál jsme museli vyměnit nevhodné stávající výplně otvorů. Na střeše bylo áčko z drátkoskla, které fungovalo jako skleník – jednovrstvé sklo v zimě chladí a v létě přehřívá. Nahradili jsme ho dvěma dřevěnými světlíky, které v návrhu hrají prim tím, jak do interiéru vpouští krásné světlo. 

Prostup střechou je těžko řešitelný detail, který se musí udělat pořádně. Když se to podaří a jsou na to finance, protože je to dražší než prefabrikované standardní světlíky, má to úžasný efekt. Světlo pak hraje v interiéru hlavní roli, jak probíhá po stěnách. Ač se objekt nachází ve vnitrobloku, poskytuje obyvatelům dostatek soukromí a klidu, protože do světlíku není z okolních objektů vidět. HS portál vedoucí do obývacího prostoru cloní předkonzolovaná střecha – ubrali jsme si tím trochu obytné plochy, ale zároveň jsme docílili poměrně významné úrovně soukromí. Z přiléhajícího objektu není od druhého patra vidět právě přes lem střechy, takže před apartmánem vznikla taková zenová teráska. Udělali jsme tomu fasádní omítku a dřevěná okna a dveře v barvě oken okolního historického objektu. 

Vidím odkaz na drátkosklo v mříži na úchyt kola?

Přesně. Kolo je stálá expozice od kolegy kamaráda, který nám ho věnoval do návrhu. Ta oblast ve Vršovicích je takové hipsterské sídlo a kolem jsme ten vibe chtěli podpořit. Odkaz na industriál prostupuje celým interiérem. V zádveří je červený věšák z ohnutého roxoru, na dveřích jsou z roxoru kliky – od české firmy E&T, design pana Fialy, klika se jmenuje Rocksor, dveře jsou kovové. Materiály jsou často stavební – překližka, heraklit, nerez, beton na podlaze, je to sice ve skutečnosti broušené cemflow, ale většina lidí to označí za beton, jsou tam přiznané Ytongy mezi ložnicí a obývákem. Celkový dojem zjemňuje dřevo a překližka, aby to nepůsobilo nehostinně.

Zanechali jste i nějaké původní vrstvy?

Při demontážích jsme odhalili rákosový podhled, a když jsme začali řešit vnitřní zateplení, zjistili jsme, že je tam krásný betonový strop. Rozhodli jsme se ho zachovat a přiznat a třeba u světlíků se mi to napojení strašně líbí.

Co se vám tam vešlo, pro koho byt je?

Je to pohodlné pro čtyři lidi, ideální stav jsou dva. Je tam ložnice s šatnou, malá technická místnost se strojovnou vzduchotechniky a dalším zázemím, pak je tam koupelna a obývací prostor s rozkládací pohovkou na plnohodnotnou dvoupostel od českého Polstrinu. Hodně se v návrzích snažíme používat české dodavatele a výrobce. 

Čím jste byt vybavili?

Je tam ještě postel od Polstrinu, vestavěný nábytek je od truhlářské firmy Pavlis, s níž často spolupracujeme, komody Fleysen a volně stojící židle a stoly jsou z Momenty.

Jaké jste využili technologie?

Topí se podlahovým topením s karbonovými foliemi. Bývají často v pasivních domech, mají nižší odběr než odporový drát v podlaze. Je to na elektriku s převodem 1:1 a mělo by to fungovat tak, že se přitápí v místě, kde se dotýkají nohy. Je to vhodné do prostorů s nízkou výškou, jako jsou různé rekonstrukce. 

Jak byt funguje ve dvoře? Je do něj vidět ze vstupních vrat?

Do dvora vstupují všichni, kdo pokračují do oranžových dveří. Je to malý činžovní dům a ve vyšších patrech jsou celkem jen 4 jednotky, takže tam není takový provoz. Terásku odcloňují od průchodu dvě olivy.  

Objekt jste odkoupili? 

Ano, mám kamaráda se stavební firmou a společně vytváříme nemovitosti, které buď držíme za účelem hospitality, nebo je nabízíme dál ve vyšším standardu. Díky jeho stavební firmě máme lepší přístup do stavebnictví, zatímco já do projektů přináším architekturu a zkušenosti ateliéru. Jmenujeme se LB Estate. Toto máme na firmě, stejně jako apartmány v Karlových Varech, které nám letos vyhrály Interiér roku. 

Využíváte byt na krátkodobé pronajímání?

Ano, primárně jsme architekti, ale máme vedlejší projekty, které pronajímáme. Je pro nás ohromně zajímavé mít možnost nahlédnout do toho procesu z druhé strany stolu – od klienta. Jako ateliér nás to hodně posunulo v hledání vhodného poměru kvality a užitné hodnoty pro klienta. Je super mít možnost si to vyzkoušet a ubytovat se v tom. Zpětná vazba osobního prožitku a možnost strávit tam pár dní je k nezaplacení. 

Klientů se ptáme, jak se jim bydlí, co by nám vytkli, nebo co se nám podařilo, ale je to zprostředkované. Osobní zkušenost a možnost bydlet ve vlastním interiéru a domě je strašně důležitá. Mít to štěstí, mít víc takových nemovitostí a odžít si je je skvělé a dokáže nás to posunout. Bereme celý ateliér a jezdíme po našich nemovitostech, abychom si to zkusili a brainstormujeme, co se nám povedlo dobře a co ne. 

4730473447354736473847374739473247334731

Jaké máte recenze z Airbnb?

Ta garáž měla nějakou dobu na Airbnb 5.0. Po roce a půl hodnocení mírně kleslo, ale šlo o technický problém, který jsme vyřešili. Zpětná vazba od lidí ohledně designu a komfortu byla skvělá. 

Jan Bek se narodil roku 1989 v Praze, kde také vystudoval Fakultu stavební ČVUT, obor architektura. Profesní zkušenosti sbíral už během studia v architektonických ateliérech i na vlastních projektech; v roce 2019 založil studio BekArch, které vede dodnes. Ateliér se zaměřuje především na rezidenční architekturu a interiéry s důrazem na propojení stavby a interiéru, precizní detail a dlouhodobou kvalitu. Mezi jeho úspěchy patří zařazení mezi TOP 10 Czech Emerging Architects, ocenění BIG SEE, Interior Czech Award, vítězství v soutěži Kanceláře roku, ocenění Stavba Karlovarského kraje za Hotel na golfu v Sokolově a vítězství v kategorii soutěže Interiér roku za apartmán v Karlových Varech.