Brněnský Bronx se mění v moderní čtvrť, městskému domu se startovacími byty nechybí architektonická kvalita
- 30. května 2023
- Realizace
- autor: Jan Gerych
- Foto: Tomáš Slavík
BRNO – Oblast kolem Bratislavské a Cejlu s neopakovatelným charakterem se dynamicky mění v moderní rezidenční čtvrť. Město si do proluky bloku prvorepublikových činžovních domů objednalo dům se startovacími byty pro znevýhodněné obyvatele, kteří mohou mít potíže dosáhnout na bankovní půjčku. Důraz při návrhu byl proto kladen na ekonomickou stránku realizace.
Roman Gale, Radek Pasterný a David Bureš z CL3 se použitím levných materiálů, vypuštěním detailů a efektivním prostorovým řešením pokusili dokázat, že úspornost a kvalita obytného prostředí nemusí být vzájemně v rozporu. Základní rozměr hmoty domu je dán tvarem parcely a okolní zástavbou. Půdorysně má parcela obdélníkový tvar šíře 23 m v uliční části, římsa se nachází přibližně v úrovni hřebene okolních domů.
Stavbu tvoří sedmipodlažní hranol, protkaný pravidelným rastrem čtvercových otvorů. Střídající se okna a lodžie přináší do jinak čisté kubické hmoty výraznou geometrickou plasticitu. Tu doplňuje pobytová, zelení osázená terasa na střeše garáží ve dvorní části parcely a atrium s ovocnými stromy.
Hlavní vstup bezprostředně navazuje na ulici Bratislavskou. V přízemí je technické zázemí domu s výměníkovou stanicí, místností na popelnice a úklidovou místností, příslušenství bytových jednotek a nebytový prostor. Ve dvorní části prvního nadzemního podlaží leží garáž s devíti stáními. Ve druhém podlaží je kromě tří bytů společenská místnost se vstupem na střechu garáže s extenzivním ozeleněním a parkovou úpravou.
V dalších pěti podlažích se nachází bytové jednotky o velikosti 1kk a 2kk. Největší jednotky orientované do dvora jsou upraveny pro užívání osob s omezenou možností pohybu a orientace. Vertikálně celým domem prochází schodišťová hala s výtahem zajišťujícím bezbariérové propojení všech podlaží.
Sportovního ducha v kontrastu k přísně geometrické, čistě bílé fasádě stavby dodává rudá podlaha společných prostor chodeb a schodišť, která se vine celým domem od vstupní haly až po kruhový světlík v horním podlaží prosvětlující schodišťovou halu.
Konstrukční systém objektu je navržený převážně jako železobetonový monolitický, obvodové stěny jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem. Střecha objektu je plochá jednoplášťová, vegetační. Výplně otvorů jsou v přízemí navrženy z hliníkových profilů, ve vyšších podlažích mají okna plastové rámy a izolační zasklení. Dešťová voda se svádí do podzemní akumulační nádrže a zalévá se s ní vegetační střecha nad garáží.
Dům je vybaven nuceným větráním s rekuperací zajišťujícím výměnu vzduchu ve všech bytech. Zdrojem tepla pro vytápění a ohřev vody je tlakově nezávislá parní předávací stanice umístěná v technické místnosti v přízemí.