Bytový dům Nad zámkem stojí v místě, kde začínala Třebíč, říká stavbyvedoucí Pavel Novák

Prosinec 08, 2021 | autor: Jan Gerych | Foto: Jiří Hloušek pokud není uvedeno jinak

Ojedinělé místo si žádá odpovídající řešení, se stavbyvedoucím Pavlem Novákem jsme se bavili o vzniku výjimečného rezidenčního projektu.  

 

TŘEBÍČ – „Původně tady byla bazilika s počátky ve 12. století, vypadala úplně jinak než teď, byla dobře opevněná, měla ochranné věže, vodní příkop, na tehdejší dobu to byla opravdu monumentální věc. Paradoxně jí to ale přineslo zkázu,” začíná vyprávět Pavel Novák.

Foto Pavel Novák

Ukrýval se tu Viktorín, syn českého krále Jiřího z Poděbrad a Matyáš Korvín se jej snažil zajmout. Viktorín se nakonec z opevnění baziliky probil pryč a dostal se ke svému bratrovi, který tady za Třebíčí stál s královským vojskem. Tím se zachránil. Jenže průchod dvou armád byl pro Třebíč devastující,” pokračuje historický exkurz stavbyvedoucí. 

My jsme všichni Třebíčáci a ten projekt byl pro nás opravdu zajímavý. To místo je blízko centra, hodně luxusní. Když jsme začínali stavět, mělo parcelní číslo 1/1, takže tady začínala Třebíč, je to opravdu ojedinělé. Kdysi příslušelo k bazilice, bylo celé opevněné a soustředil se sem tehdejší průmysl. Původně tu byla konírna, stodola, lihovar. Konírnu později Valdštejni přestavěli na sýpku.” 

Když se nám podařilo pozemek odkoupit, byly všechny budovy v dezolátním stavu. Podařilo se nám zrestaurovat zámeckou sýpku, je z ní teď volnočasové centrum pro děti Labyrint a na místo stodoly a polorozpadlého útulku pro psy jsme postavili bytový dům Nad zámkem.” 

Kdo stojí za návrhy bytových domů?

Projekt vznikl ve firmě Kapucín na základě našich požadavků. Je to třebíčská firma, s níž spolupracujeme už delší čas, už pro nás dělala víc projektů. Specializují se na starší věci, mají cit na práci s historickými stavbami, takže to dokázali pěkně zasadit do toho historického prostředí.  

Jaké tu vzniklo bydlení?

Vzniklo tu 33 bytů od 55 do 160 m2. Každý byt je jiný, nejsou tu dva stejné, všechny se upravovaly na přání zákazníka. Hýbalo se s příčkami, zásuvkami, vodou, elektřinou, prostě vším, co vás napadne. Všechny byty mají parkování buď v garážovém stání pod domem, nebo v garáži.   

Jaké stavební technologie jste použili?

Napříč celou stavbou jsme použili to nejlepší, co současný trh se stavebním materiálem nabízí. Okna s trojskly, nadkrokevní izolace, která odbourá případné tepelné mosty a umožní přiznat dřevěné prvky krovů v mezonetových bytech. Na vnější obvodové zdivo je použita HELUZ FAMILY 50 broušená. Je to cihla, která dosahuje vynikajících tepelných vlastností, nepotřebuje dodatečné zateplení a zařídí optimální vnitřní klima. 

Velký důraz jsme kladli také na zvukovou izolaci vnitřních mezibytových stěn, kde je použita cihla HELUZ AKU 30 s velmi dobrými akustickými vlastnostmi. Spolupracovali jsme na tom s technikem HELUZU panem Žákem, ten mi hodně pomohl. S ním jsem řešil přechodové mosty kvůli hluku a různé izolace, které brání jeho přenosu z bytu do bytu. Dbali jsme jeho pokynů, takže i v tom bude ten dům hodně nadstandardní.   

Pan Žák  byl pro mě hodně přínosný, ve stavebnictví se pohybuje celý život, dokáže technicky poradit, reagoval vždycky na telefon, byl ochotný sem přijet. Řešil jsem tu spoustu problémů, protože pro mě to byla obrovská stavba a bylo na ní strašně moc detailů. Poradil mi nejen s cihlami, že je z HELUZU, ale dokázal mi poradit i s ostatními věcmi, celou stavbu  byl pro mě velkou oporou. Mohl jsem mu kdykoli zavolat a vždy se mi snažil nějak pomoct.      

Objevily se na stavbě nějaké komplikace?

Sýpka byla složitá. Dlouhá léta nebyla udržovaná, ani za komunistů, ani po revoluci, různě tam zatékalo. Byly tam čtyři patra ze dřeva, bylo tam trámoví, část jsme museli odstranit, část tam zůstala. Vylili jsme tam železobetonové monolitické podlahy. Jen když si vzpomenu, jak se tam brousily trámy, tak to teda nebyla nic moc práce. Teď je to zábavní centrum pro děti s velkým tobogánem, jsou tam různé prolézačky, dá se tam dát kafe, je to fajn.    

Objevilo se naopak i něco, co vás potěšilo? 

Velmi se mi líbí, jak se tu dalo využít v podkroví dřevo, trámy jsou přiznané, takže to vypadá hezky. Jako nadstandard považuji užití dešťové vody na splachování, jsou tady zakopané retenční nádrže, do nichž se dešťová voda svádí. Ušetří to nejen peníze, ale i životní prostředí.  
 

 

Autor: Jan Gerych

Nastavení ukládaní cookies

Používáme cookies k personalizaci obsahu a reklam, k umožnění funkcionalit sociálních sítí a k analýze provozu webových stránek. Informace o provozu a užívání webových stránek Vámi jsou sdíleny s našimi sociálními sítěmi, reklamními a analytickými partnery, kteří je mohou kombinovat s dalšími informacemi, které jste jim poskytli nebo které o Vás sesbírali při užívání jejich služeb.

Vlastní

Vlastní nastavení cookies