Banksy na fasádě zvyšuje hodnotu nemovitostí v celé ulici, jak si stojí TIMO?

Leden 26, 2021 | autor: Jan Gerych | Foto: Federico Zovadelli / Shutterstock

V Británii spočítali, jak ovlivňují Banksyho pouliční malby ceny nemovitostí v okolí. Zjistili jsme, jaký vliv mají počiny street artisty TIMA v Brně.

 

Velká Británie / Brno - Britský kutilský portál DIYS.com spočítal, jaký vliv mají Banksyho pouliční malby na ceny nemovitostí v oblasti. Na názor se zeptali také místních obyvatel. My jsme nato oslovili majitele nemovitostí s malbami street artisty TIMA, abychom ověřili zjištění DIYS.com v českém kontextu.

Britský průzkum ukázal, že výskyt Banksyho žene ceny nemovitostí nahoru v celé ulici. Vybrali 8 jeho prací, spočítali průměrnou cenu domu v ulici a porovnali ji s průměrnými cenami ve čtvrti. Ve všech případech bylo bydlení na ulicích s Banksym dražší než jinde. Na pomyslném třetím místě skončil Tesco Sandcastle na Pelham Place v Hastings, který zvýšil ceny o 170%. Na stříbrné pozici se umístil Well Hung Lover na bristolské Frogmore Street s nárůstem o 320% a nedávný počin Hula-Hooping Girl na Rothesay Ave v Nottinghamu akceleroval ceny o neskutečných 1401%. Při zprůměrování všech osmi případů vyšlo, že bydlení na ulici s Banksym se prodraží o rovných 100%.

Foto David Fowler / Shutterstock

 

Při rozhovorech s celkem 2 212 obyvateli se ukázalo, že 81% majitelů by na ulici chytlavý mural ocenilo a 56% dokonce aktivně uvažovalo o tom, že by jej pořídili. 63% by dalo na ulici přednost muralu před obchůdkem se smíšeným zbožím nebo kavárnou. Zajímavé odpovědi přišly na otázku, kterého umělce by si na své fasádě přáli nejvíc. Banksy se v top 10 umístil druhý, a to jako jediný žijící umělec. Ostatní se rekrutovali z řad nejslavnějších malířů dějin umění s Vincentem van Goghem na špici. 

1000 Words / Shutterstock
Foto 1000 Words / Shutterstock

 

Banksy je v kontextu street artu jasně rozeznatelný a často pracuje se silným politickým poselstvím. Obdobně se u nás vyjadřuje TIMO a také u něj platí, že jde oficiálně o neznámou osobu.  Spojili jsme se s několika majiteli nemovitostí s jeho malbou, abychom porovnali britské poznatky. 

Sylvě Ficové rozhodně nešlo o nějaké zhodnocení nemovitosti, chtěla jen na terase bytu v Zábrdovicích hezčí betonovou zeď. „TIMO měl absolutní volnost a vzniklo něco, co jsem nečekala. Vyfotil si to do své knížky (b jako brno, pozn. autora), je to totiž originál nápis, není už nikde jinde. Už je to pár let staré a chtělo by to obnovit, ale baví mě to pořád,” říká. Stěhovat se neplánuje, ale má profesionální posudek. „Na byt se mě ptal jeden realitní makléř a výslovně zmínil, že ten TIMO na terase by mohl cenu bytu zvednout.”

Foto TIMO (b jako brno)

Majitel nemovitosti na brněnské Pellicově Ing. Arch Miroslav Vochta účinek TIMOVY básně na domě hodnotí následovně: „Nemyslím si, že by to mělo nějaký zásadní dopad na hodnotu nemovitosti. Má to kladný ohlas od veřejnosti, lidé se zastavují, čtou si to a dokresluje to atmosféru celého domu. Bylo v plánu něco většího ale zatím jsme udělali pouze toto. Hlavní plus vidím v tom, že od té doby se na fasádě domu neobjevují žádné tagy, s kterými jsme měli problém. Na jaře, pokud pandemie dovolí, budeme dělat TIMOVI výstavu v Zámeckém mlýně v Lednici."

Foto Miroslav Vochta

Nový majitel domu na Jemelkově ve Starém Lískovci měl TIMA na fasádě v ceně. „Já TIMA sleduji spoustu let a ten dům se mi líbil vždycky. Řekl bych, že moje rozhodování o koupi možná mírně ovlivnil. Určitou hodnotu domu přidává, ale koupil bych to stejně i bez těch malůvek, rozhodovaly důležitější aspekty," vysvětluje. Dům aktuálně prochází rekonstrukcí, takže o nástěnné dílo pravděpodobně přijde. „Uvažuji, že bych do budoucna poprosil o obnovení maleb,” dodává majitel.    

 

V roce 2014 poskytl Martin Landa v rámci volební kampaně hnutí Žít Brno vrata garáže a dal TIMOvi volnou ruku. On tam zvěčnil brněnského primátora Romana Onderku s komiksovou bublinou “volím Žít Brno” (opoziční hnutí, za něž Martin Landa kandidoval, pozn. autora). Sousedé Landovi fandili. Původní prostor pro malbu byl dokonce původně vyjednaný na čtyři garážová vrata. Po volbách se sice někteří ptali po odstranění malby, ale nakonec si zvykli. K částečné úpravě přesto musel přikročit, stávalo se, že ráno našel obraz znečištěný. Důvodem byla zmínka o Žít Brno. Po úpravě nápisu na "volím        Brno" útoky ustaly. Politický náboj uměleckého díla se ukázal jako příliš zacílený a aktuální, než aby jej veřejnost vnímala s potřebným odstupem.

Faktem je, že malba nebyla zamýšlena jako trvalá a majitel ji má stále v plánu smýt. „Pro mě to bylo překvapení, nevěděl jsem, co tam TIMO udělá, tak i proto jsme se dohodli, že to bude dočasné. Pokud by však měl někdo zájem, nahradil by mi vrata a kompenzoval autorovi materiál a čas, nebráním se to přenechat,” nechal se Martin Landa slyšet.  

Foto Martin Landa

Autor článku usiloval o umístění muralu od TIMA na zeď bývalé věznice na ulici Soudní v roce 2012. Budova byla určena k demolici nebo přestavbě, ale městská část nakonec žádost zamítla s argumentem, že by malba poškodila fasádu, která se z celé stavby zachovala nejlépe. O tři roky později, za nového politického vedení, se o to znovu pokusila organizátorka komiksového festivalu KOMA Hana Plochová a uspěla. Řešil se už jen zábor veřejného prostranství kvůli instalaci lešení.

Věznice se od té doby nezbourala, ani nerekonstruovala a TIMO na fasádě drží dál. Ve čtvrti se v současnosti realizují hned dva projekty instalující do ulic muraly. Městská galerie Martina Reinera, jež má piece od TIMA také na programu a BRNOX II Kateřiny Šedé. Přímou souvislost bychom dokazovali těžko, faktem je, že čtvrť Cejl, resp. Zábrdovice probíhá dynamickou gentrifikací, z pomyslného ghetta se změnila v mokrý sen developerů a ceny bydlení jsou už dávno někde jinde. 

 

Foto Ladislav Vencálek

Menší kousek najdete také na budově Galerie architektury na Starobrněnské, kterou vlastní Nadace české architektury. Jejím posláním je podpora a prezentace architektury jako nedílné součásti současné kultury a každodenního života lidí. Umístění údajného citátu Václava Klause o oteplování zařídil tehdejší správce budovy, architekt Gabriel Kurtis. Nadace na to, dle jeho slov, neměla jiný vliv než ten, že dílo nenechala odstranit. „Myslim, že u nás to na hodnotu domu vliv nemá, pokud to je takto individualni. Pokud je to už v kontextu Zábrdovic, tak tam tato aktivita nepřímo může kultivovat prostředí a zvyšovat cenu lokality, soudí Gabriel Kurtis o participativním projektu Městské galerie od Martina Reinera. „Ceny nemovitosti už se nijak neopírají o realitu, natož o umění,” dodává.

Foto TIMO

Zvláštní zkušenosti s reakcemi na TIMA zažila novinářka Jana Soukupová v Židenicích, které byly do počátku 20. století snad největší vesnicí na Moravě. Něco z vesnické mentality tam zřejmě zůstává dodnes, protože po několika malůvkách na fasádě jí začaly chodit anonymní dopisy s výhružkami a lidé se začali dotazovat, jestli se dobře stará o své kočky. „Obecně část spoluobčanů nás vnímala jako divné a podezřelé. A protože se jinak neprojevujeme, šlo spíš o Timovu výzdobu, jak jsme usoudili," uzavírá Jana Soukupová.

Foto Jana Soukupová

Ve světle brněnských zkušeností se Banksy jeví jako ideální kolaborant developerů. Kdyby něco namaloval na jejich výstavbě, mohli by prodávat se speciální "banksy" marží. Stala se z něj především globální značka, u níž publikum už nevnímá ani tak podstatu věci, jako spíš její instagramovatelnost. TIMO ještě dokáže naštvat sousedy a přímět kolemjdoucí, aby se vám vymočili u garáže. Pořád ještě dokáže u publika vzbudit emoce a niterné puzení. 

Pokud si u vás v ulici někdo pořídí TIMA na barák, nemusíte mu jej v noci chodit zamazávat. Váš nájem s největší pravěpodobností nezvýší.  

 

Autor: Jan Gerych